Gîte ou chambre d’hôtes : combien de linge prévoir, et quelle qualité ? Comptez 2 jeux de draps par lit pour une location occasionnelle, 3 jeux pour une location régulière à la semaine et jusqu’à 4 en location intensive si vous lavez vous-même, plus 2 à 3 serviettes par voyageur. Pour un logement Airbnb à rotations courtes, le calcul se fait selon le taux d’occupation : 3 jeux minimum, jusqu’à 5 ou 6 au-delà de 90 %. Côté qualité, un 100 % coton résistant aux lavages fréquents (LD Performance) convient à la plupart des locations ; une percale (LD Premium) pour un gîte de charme. Les deux gammes sont réunies dans notre sélection de linge de lit pour gîte et chambre d’hôtes.
Combien de jeux de draps par lit ?
La règle dépend de votre rythme de location et de votre mode de blanchissage (interne ou prestataire externe).
| Fréquence de location | Lavage interne (machine) | Lavage externalisé |
|---|---|---|
| Occasionnelle (week-ends, vacances) | 2 jeux par lit | 2 jeux par lit |
| Régulière (location à la semaine) | 3 jeux par lit | 2 jeux par lit |
| Intensive (plusieurs locations par mois, haute saison) | 3 à 4 jeux par lit | 2,5 jeux par lit |
Pour les serviettes, comptez 2 à 3 pièces par voyageur et par séjour (toilette et bain), plus un tapis de bain par salle d’eau. Un gîte de 4 personnes loué à la semaine représente ainsi environ 8 jeux de draps et 10 à 12 serviettes en stock roulant.
Logement Airbnb à rotations courtes : le calcul selon le taux d’occupation
En location courte durée, la base est la règle des 3 rotations, standard de l’hôtellerie : un jeu sur le lit, un jeu propre en réserve, un jeu au lavage. Ce minimum permet de préparer l’arrivée suivante sans attendre qu’un lavage se termine. Il suppose que le linge revient vite : si vous séchez à l’air libre, ou si votre blanchisserie allonge ses délais en haute saison, il faut davantage de jeux.
| Taux d’occupation | Séjour moyen | Jeux nécessaires (par lit) |
|---|---|---|
| 50 % | 2 à 3 nuits | 3 jeux |
| 70 % | 2 nuits | 4 jeux |
| 90 % | 1 à 2 nuits | 5 à 6 jeux |
| 90 % et plus, avec blanchisserie J+1 | 1 nuit | 3 jeux |
Ajoutez une marge pour les imprévus, qui surviennent régulièrement en location courte durée :
- Une tache de vin, de maquillage ou d’autobronzant : un jeu immédiatement mis de côté pour traitement.
- Un retard de blanchisserie : plusieurs jours d’immobilisation possibles lors des pics saisonniers.
- Un pic de réservations : un événement local peut remplir votre agenda en quelques jours.
- Le linge en fin de vie : une partie du stock doit être remplacée chaque année.
La règle opérationnelle réaliste : multipliez votre stock standard par 1,3. Si vous calculez 4 jeux, constituez-en 5 à 6. Au-delà de quelques logements, un linge standardisé (même référence, mêmes dimensions) permet d’intervertir les pièces entre logements sans friction.
Quelle matière choisir : polycoton, coton ou percale ?
Le choix dépend de votre positionnement et de qui s’occupe du lavage :
Polycoton : économique et simple d’entretien (séchage rapide, peu de repassage), mais moins doux et moins absorbant. Il convient à un gîte d’appoint ou à un budget de lancement serré, avec un rendu en dessous du standard hôtelier que les voyageurs des plateformes attendent. Nous ne le proposons pas.
100 % coton 57 fils (gamme LD Performance) : le meilleur compromis pour une location à rotation régulière, avec la douceur du coton, un blanc qui tient et une bonne résistance aux lavages fréquents à 60 °C. Le coton sèche un peu plus lentement qu’un polycoton, ce que la règle des 3 jeux et la marge ci-dessus permettent justement d’absorber.
Percale de coton peigné 80 fils (gamme LD Premium) : pour un gîte de charme ou une chambre d’hôtes qui mise sur l’expérience, avec un toucher soyeux et un tombé impeccable.
Le linge compte-t-il dans le classement Gîtes de France ou Clévacances ?
Oui, indirectement mais réellement. Les grilles de classement (épis, clés) évaluent notamment la qualité de la literie et du linge fourni parmi les critères de confort. Un linge blanc uniforme, sans trous ni décoloration, contribue à obtenir ou à conserver un niveau de classement supérieur, et donc un tarif de location plus élevé.
Budget et amortissement : ce que ça coûte vraiment
Le linge se juge sur sa durée de vie plus que sur son prix d’achat : un drap housse LD Performance tient environ 150 lavages, soit 8 à 13 centimes d’achat par utilisation selon la taille. Sur les 40 logements de notre conciergerie ELOK, l’achat du linge pèse 1 à 2 € par nuitée : l’essentiel du coût, c’est la blanchisserie. Le détail du calcul est dans notre article sur le coût réel du linge par nuitée.